Nắm rõ quy trình cho vay sắm nhà trả góp tại những Nhà băng bây giờ

Nắm rõ quy trình cho vay sắm nhà trả góp tại những Nhà băng bây giờ
August 06 12:31 2017 Print This Article

Cung cấp giấy tờ vay

Khi mang nhu cầu mua nhà, phần nhiều người dân đều nên nhờ cậy đến nguồn vốn vay từ ngân hàng. Ngoại giả, quy trình và thủ tục cần thiết thì ko buộc phải ai cũng nắm rõ. Bài viết sau đây sẽ hướng dẫn quy trình cho vay mua nhà trả góp đang được vận dụng tại những nhà băng bây chừ.

một. Cung cấp giấy tờ vay

Bình thường thông thường bao gồm những giấy tờ căn bản sau:

Giấy tờ nhân thân:

  • CMND/Hộ chiếu;
  • Hộ khẩu hoặc KT3;
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: Đăng ký thành thân hoặc Giấy xác nhận độc thân…

➤ Xem thêm: 3 thủ tục nên khi vay tìm nhà trả góp nhà băng

Cung ứng giấy tờ cần thiết

Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn:

  • Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu sẵn của Nhà băng);
  • Giao kèo chọn bán nhà;
  • Chứng từ nộp tiền những lần đã tính sổ vốn tự sở hữu;
  • Giấy chứng nhận quyền với & giấy tờ pháp lý của nhà đất dự kiến mua.

Hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ:

  • Giả dụ nguồn thu nhập từ Lương, phụ cấp và các khoản tương đương: Hiệp đồng cần lao/Sao kê trương mục nhận lương (Giả dụ nhận lương chuyển khoản); hoặc Bảng lương & Công nhận lương của doanh nghiệp (giả dụ nhận lương Tiền mặt).
  • Trường hợp nguồn thu nhập từ cho thuê tài sản: Hợp đồng cho thuê của cải; Chứng từ nhận tiền thuê 3 kỳ gần nhất; Giấy má pháp lý tài sản cho thuê; Ảnh chụp của cải cho thuê.
  • Trường hợp nguồn thu nhập từ marketing: Giấy Đăng ký marketing hộ cá thể/ Công ty; Giấy má mô tả kết quả marketing: Sổ sách ghi chép bán hàng, Báo cáo tài chính tổ chức, Tờ khai thuế & Chứng từ nộp thuế….

Giấy tờ khác:

Giả dụ bạn đang với khoản vay tại các Nhà băng hay công ty tín dụng khác thì cần chuẩn bị thêm các hồ sơ như Hiệp đồng tín dụng, Sao kê tài khoản tính sổ…

2. Thẩm định hồ sơ vay vốn & Định giá của cải đảm bảo

Thẩm định giấy tờ vay vốn & Định giá của cải đảm bảo

  • Sau khi Bạn đã chuẩn bị đầy đủ và cung ứng những hồ sơ cấp thiết, phía Ngân hàng sẽ tiến hàng thẩm định hồ sơ vay của bạn.
  • Quy trình giám định thường nhật bao gồm: đánh giá lịch sử tín dụng & điểm tín dụng của bạn, thẩm định qua bàn thảo điện thoại, thẩm định thực tiễn nơi cư trú, nơi khiến cho việc/ kinh doanh và đi thực địa để định giá tài sản đảm bảo (TSĐB).
  • Trong quá trình giám định, việc định giá TSĐB với thể được thực hành đồng thời hoặc sau lúc mang quyết định chấp thuận cho vay. Phòng ban định giá với thể chính là Ngân hàng hoặc các công ty định giá độc lập. Giá trị TSĐB được dùng làm cho 1 trong các căn cứ để nhà băng thông qua mức cho vay đối sở hữu khách hàng. Chi phí định giá có thể do người dùng hoặc ngân hàng chi trả (tùy theo quy định của mỗi ngân hàng).

3. Đưa ra quyết định cho vay & Tiến hành các thủ tục giải ngân

Giả dụ giấy tờ của bạn đủ điều kiện vay vốn, phía Nhà băng sẽ gửi tới bạn Thông báo cấp tín dụng và tiến hành các thủ tục ảnh hưởng đến việc thế chấp của cải đảm bảo và giải ngân khoản vay:

Nếu đã hoàn tất thủ tục sang tay:

Các bên ký Giao kèo thế chấp công chứng và Đăng ký giao tiếp đảm bảo tại cơ quan quốc gia có thẩm quyền (Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện, hoặc tỉnh giấc/Đô thị) và Ngân hàng giữ bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ đỏ, sổ hồng…) trước khi giải ngân cho các bạn.

➤ Xem thêm: Những nhà băng cho vay sắm nhà thấp nhất bây chừ

Đưa ra quyết định cho vay và tiến hành thủ tục giải ngân

Nếu chưa hoàn thành thủ tục sang tay:

Bên chọn, Bên bán và Nhà băng ký thỏa thuận 3 bên về việc giải ngân phong tỏa sổ tiết kiệm/mở trương mục tạm khóa đối với khoản tiền giải ngân cho bên sắm. Sau khi ký kết Giao kèo tín dụng, Nhà băng giải ngân khoản vay vào sổ tiết kiệm/ account lâm thời khóa đứng tên Bên bán và phong tỏa tất cả số tiền này trong quá trình hai bên tậu bán thực hiện thủ tục sang tay theo quy định của pháp luật. Nhà băng sẽ giải tỏa sổ tằn tiện/ trương mục trợ thì khóa cho Bên bán sau lúc Bên vay vốn (Bên sắm) ký Hiệp đồng thế chấp công chứng và thực hành thủ tục đăng ký giao tế đảm bảo theo quy định.

4. Giám sát tín dụng & Thanh lý giao kèo tín dụng

Viên chức tín dụng thường xuyên đánh giá việc sử dụng vốn vay thực tiễn của người dùng, hiện trạng của cải đảm bảo, tình hình tài chính của các bạn… để đảm bảo khả năng thu nợ.

Thanh lý hợp đồng là bước rốt cục trong quy trình cho vay tậu nhà trả góp. Chỉ khi nào người mua trả hết nợ và lãi cho ngân hàng thì khi đấy quy trình cho vay mới kết thúc.

➤ Quý khách có nhu cầu vui lòng đăng ký vay thế chấp tìm nhà ngay bữa nay để được tư vấn tương trợ miễn phí tổn bởi những chuyên gia tài chính hàng đầu.

  Article "tagged" as:
  Categories:
view more articles

About Article Author

write a comment

0 Comments

No Comments Yet!

You can be the one to start a conversation.

Add a Comment

Your data will be safe! Your e-mail address will not be published. Other data you enter will not be shared with any third party.
All * fields are required.