Những lý do bạn nên vay ngân hàng chọn nhà thay vì đi thuê

Những lý do bạn nên vay ngân hàng chọn nhà thay vì đi thuê
August 06 17:06 2017 Print This Article

Tiền thuê nhà sẽ mất trong khi tiền chọn nhà sẽ lưu lại giá trị

Thuê hay vay nhà băng tậu nhà, bạn vẫn nên trả tiền đều đặn hàng tháng. Tuy nhiên, khi vay chọn nhà, giả dụ bạn trả càng phổ biến, số phần trăm ngôi nhà thuộc về bạn càng to.  Và sau khi hết thời hạn trả nợ, cả ngôi nhà đó sẽ là của bạn. Còn trường hợp thuê nhà thì cứ 1 đồng bạn trả là 1 đồng mất đi. Tới khi bạn không ở ấy nữa thì số tiền bạn đã bỏ ra coi như mất trắng.

Ví thử mỗi tháng bạn bỏ ra 5 triệu trả góp ngân hàng tìm nhà, trả hết sau 10 năm. Trong thời gian này bạn đã trả tổng cùng 560 triệu. Nhưng bù lại bạn được với căn nhà ấy vĩnh viễn. Trong giả dụ thuê nhà, ví thử tiền thuê nhà mỗi tháng là 1,5 triệu (ở 1 mình) thì sau 10 năm bạn đã mất 180 triệu và trở về tình trạng không nhà cửa giống 10 năm trước.

Thuê nhà mang thể phá hỏng kế hoạch tài chính của bạn

Vay nhà băng mua nhà, bạn sẽ có nhà ngay độ tuổi cần lao. Sở hữu mức thu nhập hơn 10 triệu/tháng, bạn đã sở hữu thể vay khoảng 500 triệu để chọn nhà và trả dần trong 10 năm. Sau khi đã an cư rồi, bạn hoàn toàn lặng tâm lập nghiệp.

Trong lúc đó, nếu bạn nghĩ rằng mình sẽ thuê nhà để dành tiền, đến khi đủ mới mua hẳn 1 căn nhà vì như vậy sẽ không nên trả lãi nhà băng, tránh được những thủ tục lùng nhùng và quan yếu nhất là không sợ vỡ nợ thì phải mẫu bỏ tư tưởng đó ngay vì các lý do sau:

  • Đầu tiên, để kiệm ước đủ tiền tậu nhà, bạn nên đợi một thời kì rất dài. Trong thời gian đó, đồng bạc sẽ dần mất giá. Liệu tốc độ tích lũy của bạn mang vượt qua được tốc độ trượt giá của đồng bạc không? 10 năm trước bạn với thể cầm 500 đồng tậu rau còn giờ đây 1 mớ rau rẻ cũng phải 2 nghìn đồng. Hơn nữa, cho dù bạn với tích lũy nhanh hơn tốc độ trượt giá thì đồng tiền trượt giá vẫn là đồng bạc mất. 10 triệu bạn để dành 5 năm sau chỉ bằng 8 triệu ngày nay. Như vậy, đầu tư tìm nhà ngay sẽ là tuyển lựa thông minh hơn.
  • Vật dụng hai, giá nhà luôn biến động khó lường trước. Tới lúc bạn nghĩ rằng mình đủ tiền chọn nhà thì ko chọn được ngôi nhà chấp nhận, ngôi nhà hợp ý nhưng giá quá cao hoặc đã bị người khác tìm trước. Vậy bạn sẽ dành dụm tới bao giờ?
  • Thiết bị ba, sở hữu một khoản tiền sẵn có ngoại trừ, ví như không buộc phải người kiên định, siêu với thể bạn sẽ tiêu phạm vào khoản dự trữ này. Một vài lần vi phạm sẽ kéo theo cực kỳ rộng rãi lần sau nữa và kết quả là kế hoạch tài chính của bạn hoàn toàn sụp đổ.

Các lý do bạn bắt buộc vay ngân hàng tậu nhà thay vì đi thuê

Lúc về già, tiền thuê nhà sẽ là gánh nặng to

Khi còn trẻ bạn cứ thuê nhà, tiền dư thì ăn chơi ăn nhậu. Tới khi hết độ tuổi lao động thì tiền thuê nhà sẽ trở nên vấn đề lớn. Những năm tháng vui vẻ vô bờ bến sẽ bị thay thế bởi những mối lo sinh tồn. Thử hình dong khi không làm cho ra tiền mà vẫn nên trả tiền công ty tháng thì chúng ta sẽ thế nào?

Các chú ý khi vay vốn

Vậy ví như bạn đã quyết định sắm nhà ngay không phân vân, những chú ý dưới đây bạn buộc nên nhớ để logic hóa lợi ích của mình, giảm tối đa tổn phí khi vay tiền ngân hàng:

Lãi suất

  • Thời hạn ưu đãi lãi suất là bao lâu
  • Lãi suất tính theo dư nợ giảm dần hay dư nợ nhất mực
  • Cách tính và cách đổi thay lãi suất sau mỗi kỳ điều chỉnh

Thời hạn vay thích hợp

  • Tùy theo thu nhập và khả năng trả nợ
  • Kéo dài thời hạn vay trường hợp muốn giảm áp lực trả nợ hàng tháng

Mức an toàn

  • Tính toán kỹ càng ngân sách và nguồn thu nhập hàng tháng
  • Ngưỡng cho vay an toàn: Mức trả gốc + lãi tối đa ko cần quá 30 – 40% thu nhập mỗi tháng.

Các nhà băng cho vay ưu đãi bây giờ

Hiện giờ nhà băng Techcombank cho vay tìm nhà lãi suất ưu đãi chỉ từ 7,49%/năm. Thời hạn ưu đãi từ nay đến hết 31/12/2016 hoặc khi hết hạn mức 2.000 tỉ VNĐ. Chương trình nằm trong dịp kỉ niệm sinh nhật 23 năm của Techcombank.

Ngân hàng VIB cũng đang cho vay ưu đãi như sau:

  • 6,99%/năm cho 6 tháng đầu sở hữu khoản vay trên 12 tháng
  • 7,99%/năm cho 12 tháng đầu sở hữu khoản vay từ 36 tháng

Lãi sau ưu đãi = Lãi suất tằn tiện 12 tháng + 3,99%/năm. Thời hạn khuyến mãi tới hết 5/10/2016.

Ngoài ra còn 1 số nhà băng cho vay mua nhà khác với lãi suất hấp dẫn như: OCB cho vay 9%/năm, SHB cho vay 6,99%/năm, ABBank cho vay 7,58%, Hong Leong Bank cho vay 6,75%/năm…

Có thể bạn quan hoài:

  Article "tagged" as:
  Categories:
view more articles

About Article Author

write a comment

0 Comments

No Comments Yet!

You can be the one to start a conversation.

Add a Comment

Your data will be safe! Your e-mail address will not be published. Other data you enter will not be shared with any third party.
All * fields are required.