Thu Nhập Bao Nhiêu Mới Bắt buộc Vay Vốn Ngân Hàng Tậu Nhà? Lãi Suất Cho Vay Chọn Nhà Ở

Thu Nhập Bao Nhiêu Mới Bắt buộc Vay Vốn Ngân Hàng Tậu Nhà? Lãi Suất Cho Vay Chọn Nhà Ở
August 08 16:28 2017 Print This Article

Vài năm trở lại đây, mức lãi suất cho vay mua nhà tại những nhà băng giảm liên tiếp nhàng nhàng là khoảng 10%/ năm, nhờ chính sách của nhà nước, kinh tế vĩ mô cũng dần đi vào ổn định giúp nhiều người dân sở hữu cơ hội tiếp cận nguồn vốn vay sắm nhà trong thời gian hiện giờ.

Thu nhập bao nhiêu thì buộc phải vay tiền ngân hàng tậu nhà ?

Theo các chuyên gia, thu nhập cả gia đình ổn định ở mức 10-15 triệu/tháng mới buộc phải tính tới chuyện vay tiền ngân hàng mua nhà. bây giờ, nhu cầu sở hữu một căn nhà để an cư lạc nghiệp là hoài vọng của đại bộ phận người dân. Ngoại giả, đối mang đa số người cần lao sở hữu mức thu nhập thấp thì việc vay nhà băng tậu nhà là 1 quyết định khó khăn.

Ông Nguyễn Trần Nam cũng đưa ra lời khuyên đối với các người dân sở hữu nhu cầu vay ngân hàng tìm nhà, ông Nam cho rằng, theo điều tra xã hội học tại TP Hà Nội và TP.HCM, thu nhập bình quân những hộ gia đình trong năm ở mức trung là 180 triệu đồng/năm, tương đương 15 triệu đồng/tháng. Ông cũng đưa ra thí dụ và tính toán, vay để tậu 1 ngôi nhà 50m2, giá bán gần đến tối đa là 12 triệu đồng/m2, tổng giá trị là 600 triệu đồng. Người tìm phải ứng trước 20% tương đương 120 triệu đồng và vay 480 triệu đồng. Với lãi suất 6%/năm thì 1 năm sẽ cần trả sắp 29 triệu đồng tiền lãi, tương đương mỗi tháng nên trả 2,4 triệu đồng tiền lãi mỗi tháng.

Trong khi đó gốc trả dần thì lãi xuống dần, gốc vay 480 triệu đồng trong 10 năm mỗi năm nên trả 48 triệu đồng tương đương mỗi tháng 4 triệu đồng. Như vậy, tổng tiền lãi và tiền gốc phải trả mỗi tháng là 6,4 triệu đồng. Có những hộ gia đình 2 vợ chồng, thu nhập ở mức không nên nộp thuế thu nhập cá nhân hoàn toàn sở hữu thể trả được nợ giả dụ vay tìm nhà.

Một số lời khuyên khi vay tiền mua nhà từ người có kinh nghiệm

Lúc vay tiền chọn nhà, bạn buộc phải tinh thần được bổn phận của bản thân, ko phó thác hết cho ngân hàng. Bắt buộc biết khả năng của minh mà vay, không buộc phải vay đại rồi không có khả năng trả nợ rồi nói tại người này, tại người kia là ko bắt buộc. Kinh nghiệm vay tậu nhà là dựa trên thu nhập và nhu cầu về nhà ở khi vay.

Theo ông TS Lê Thẩm Dương, lãi suất cho vay bất động sản hiện nay đã là hợp lý. Giả dụ người tìm nhà biết tính toán bài toán tài chính cá nhân lúc quyết định vay thì rủi ro ví như với cũng sẽ không lớn. Rủi ro ở đây cần được hiểu là không chỉ nằm trong sự biến động của lãi suất cho vay, mà nằm ở chỗ không cân đối được vốn đi vay và vốn tự sở hữu.

Bây chừ, nhất là năm 2017, với vô cùng nhiều nhà băng trong và ko kể nước đưa ra lãi suất ưu đãi và họ phải khó khăn nhau để sở hữu khách vay tiền bắt buộc điều này là với lợi cho người vay.

Ví Dụ: Một gia đình trẻ gồm vợ chồng và một đứa con thường tìm các căn hộ khoảng một tỷ đồng, nhưng phần lớn họ với trong tay chỉ bằng một nửa số tiền tậu nhà. Trong bài toán tài chính cá nhân này, số vốn tích lũy đã với sẵn 300-500 triệu đồng ko quan yếu bằng thu nhập nhất thiết hằng tháng của người vay là bao nhiêu, với ổn định hay không?

Nếu vay khoảng 500 triệu đồng thì sỗ tiền gốc và lãi buộc phải trả hàng tháng tính theo bí quyết trả dần đều thì khoảng 5 -7 triệu đồng, giả dụ tính theo dư nợ giảm dần thì số tiền mỗi tháng nên trả sẽ ít dần theo thời gian. Tổng thu nhập khoảng 20 triệu đồng/ tháng sau lúc trừ trả nợ, số tiền còn lại vẫn đảm bảo tiêu xài. Những hợp đồng sở hữu thời hạn chủ yếu 10 -20 năm nhưng là người Việt, tâm lý chúng ta thường mong trả nợ sớm hơn thời hạn để thoát khỏi nợ nần.

Lãi suất vay sắm ở những ngân hàng từ năm 2015 tới nay giảm liên tiếp, hiện tại ở mức làng nhàng là 10%/năm, nền kinh tế vĩ mô cũng đang đi vào quỹ đạo ổn định của nó phải thị trường vẫn với cơ sở kỳ vọng lãi suất ko biến động mạnh trong trung hạn.

Càng mang nhiều nhà băng cho vay tiền tìm nhà thì sự canh tranh càng cao và cố nhiên điều này sở hữu lợi cho người đi vay sắm nhà trong thời kì hiện nay.

view more articles

About Article Author

write a comment

0 Comments

No Comments Yet!

You can be the one to start a conversation.

Add a Comment

Your data will be safe! Your e-mail address will not be published. Other data you enter will not be shared with any third party.
All * fields are required.